Здравствуйте, дорогие наши читатели.

Сегодня поговорим о том, как правильно устанавливается пожарная сигнализация в многоквартирных домах.

Какой тип извещателей выбрать для квартиры.

По каким нормативам регулируется монтаж и обслуживания системы ПС для жилого дома.

Ответим на эти и некоторые другие вопросы.

Пожарная сигнализация в многоквартирных домах

Ясно, что жилье – не производственный объект. Требования к пожарной безопасности здесь иные, нежели в промышленности.

Да, квартиры тоже оборудуются системами ПС.

Для новостроек установка пожарных датчиков застройщиком давно стала обязательной. Многоэтажные дома, помимо квартир, имеют датчики в:

1. технических комнатах;
2. общих коридорах,
3. лестничных клетках;

Устройство управления сигнализацией обычно размещают в комнате консьержа.

Если такого помещения в доме нет, оборудование ПС можно установить в шкафу связи.

Главное условие – не должно быть доступа посторонним к соединительным шлейфам управляющего устройства с датчиками сигнализации.

Если жилой комплекс включает несколько многоэтажек, то от центрального прибора управления из диспетчерской до всех приборов ПС прокладываются коммутационные линии.

Кроме ПКП в состав оборудования может входить один либо несколько:

• устройств управления шлейфом;
• оборудования, управляющего противодымной защитой, противопожарными насосами.

Виды жилых строений

Все многоэтажки имеют свою классификацию. Делят их по разным критериям.

В первую очередь это высотность здания.

• малоэтажки до 3-х м;
• нормальная этажность, до 28 м;
• повышенная этажность, от 28 до 75 м;
• высотки, больше 75 м.

На самом деле, это разделение довольно условное.

Для построек высотой от 28-ми метров имеются отдельные требования ПБ.

Напротив, к некоторым категориям 3-этажных построек не предъявляется специальных требований.

Для многоэтажных строений характерна установка пожарной сигнализации нескольких типов:

1. адресно-опросная;
2. пороговая;
3. адресно-аналоговая.

Они отлично подходят для заселенных объектов, поскольку имеют высокую вероятность обнаружения пожара и низкий процент ложных срабатываний.

Адресно-опросная

Такая ПС периодически «опрашивает» пожарные детекторы с помощью управляющей панели.

Те, в свою очередь, «отвечают» ей в виде одного из четырех сигналов: отсутствие/норма/пожар/неисправность.

Пожарные шлейфы имеют кольцевую структуру.

К преимуществам можно отнести приемлемую стоимость, высокую информативность, жесткий контроль работоспособности.

К минусам – определение пожара с некоторым запозданием.

Пороговая

Система срабатывает при превышении порогового значения температуры воздуха в помещении.

Каждый пожарный извещатель имеет свой номер. При его сработке на дисплее ПКП отображается этот номер.

Пороговая система не нашла широкого применения в жилых и административных объектах,

поскольку имеет запоздалый отклик на возгорание, низкую информативность сигналов, отсутствие контроля работы самих извещателей.

Адресно-аналоговая

По сути, это усовершенствованная адресно-опросная ПС.

Контрольный прибор позволяет непрерывно опрашивать все извещатели и мгновенно реагировать на пожар.

Пульт управления собирает информацию (сигналы) от всех датчиков, анализирует ее и принимает решение о текущей обстановке в помещении.

К достоинствам отнесем непрерывный контроль, низкую стоимость монтажа, раннюю стадию выявления очагов огня.

К недостаткам – довольно дорогое оборудование.

Такую систему вполне можно использовать в многоквартирных домах.

Виды извещателей ПС

Все детекторы пожарной сигнализации мы с Вами можем поделить на два основных вида.

Проводные

Подключаются к прибору управления с помощью шлейфа ПС.

Могут ставиться в прихожей (передней) комнате жилья, мусоросборной камере, в домовом коридоре, шахте лифта, электрощитовом помещении, местах общего назначения.

Управление ведется с центрального пульта охраны, комнаты консьержа или диспетчерской.

Автономные

Таким датчикам шлейф не нужен.

Их монтируют в каждой квартире для определения очага пожара каждым из детекторов.

Их можно установить в спальне, детской комнате, гостиной, прихожей и т.п.

Для оптико-электронных детекторов дыма можно предусмотреть подачу звукового сигнала при обнаружении возгорания.

Эти два типа извещателей образуют две разные системы ПС.

В зависимости от назначения объекта целесообразно применять один или оба вида системы.

Нормативная база

Комплексы защиты от пожара для многоэтажек устанавливаются согласно ряду требований ПБ.

Эти требования содержатся в нормативных документах, среди которых мы выделим главные.

• ФЗ РФ № 123-ФЗ (технический регламент с изложением требований ПБ) от 22 июля 2008 года.
• – Одноквартирные жилые строения. СП 55.13330.2016
• – Жилые многоквартирные постройки. СП 54.13330.2011
• – Системы защиты от пожара. СП 5.13130.2009
• – Системы противопожарной защиты, эвакуации, дымоудаления и пр. СП 3.13130.2009
• – Комплексы защиты, электрооборудование. СП 6.13130.2013
• – Защита от шума. СП 51.13330.2011
• – Пожаробезопасность строений. СП 112.13330.2011
• ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009 – тех. регламент о безопасности сооружений.

Названные Своды Правил описывают нормативы для оборудования, систем оповещения, пожаротушения, пожарной безопасности и т.п. Старайтесь всегда ориентироваться на них при проектировании систем ПС для многоэтажных домов.

Датчики в квартиру

Какие и сколько пожарных детекторов нам надо поставить в квартиру?

Давайте заглянем в названный выше СП 5.13130.2009, описывающий системы ПБ.

В Приложении А у Таблицы А.1 есть Примечание № 2.

В нем говорится, что датчики монтируются в передней комнате и служат для открытия клапанов дымоудаления и включения воздушного подпора.

Также строения высотой более 3-х этажей оснащаются дымовыми оптико-электронными детекторами. Разберемся сначала с прихожей.

1. По п. 6.2 Таблицы А.1 все высотные постройки более 28-ми метров обязательно оснащаются системой ПС.
2. Пункт 14.5 утверждает, что запускать противодымную вентиляцию рекомендовано при срабатывании минимум двух газовых или дымовых детекторов.
3. Расстояния между датчиками определяются по Таблице 13.3.
4. Количество детекторов в прихожей зависит от схемы пуска противопожарных установок по пп. 14.1, 14.2, 14.3.

В документах по проектированию АПС часто указывается архитектура шлейфов.

• Неадресные системы – отдельный шлейф для каждой квартиры.
• Адресные системы – ответвления луча от кольцевой связи из коридора.

Такая организация предусматривается, чтобы в случае выхода из строя датчиков, например, в одной квартире, независимо от того ПС оставалась работоспособной.

Для жилых комнат установлены другие правила монтажа извещателей.

1. Здания высотностью от 3-х этажей и выше оборудуются автономными датчиками дыма.
2. Размещаются детекторы согласно разделу 13.11 СП 5.
3. По п. 13.11.1, оптико-электронные детекторы ставим по одному в каждой комнате в том случае, если площадь охвата одного пожарного датчика не меньше площади охраняемой комнаты.

Из названных положений Свода Правил видно, что в прихожую надо ставить датчики тепла, газовые или дымовые извещатели, подключенные к общей линии ПС, а в жилом помещении – автономные датчики.

Но что если у нас квартира-студия?

Если Ваше жилье представляет собой и жилую комнату и кухню и прихожую, то это жилье может рассматриваться так.

• Вся площадь квартиры определяется как передняя комната (прихожая).
• Площадь жилья определяется как жилая комната.

Иначе, в одно помещение квартиры-студии Вам надо устанавливать пожарные датчики обоих видов для контроля ими всей площади жилья.

Требования к ПС для многоэтажки

Теперь давайте разберем вопрос выбора типа извещателей для всего многоэтажного дома.

Посмотрим на требования ПБ к системам сигнализации. Их нам показывает 54.13330.2011.

Обратим внимание на следующие пункты:

• п. 4. Проект постройки должен иметь инструкцию по использованию квартир, других помещений дома. А эта инструкция должна обязательно приводить порядок ТО и содержания противопожарных систем и план эвакуации в случае пожара.
• п.6. В жилых строениях предусматриваются системы ПС, управления эвакуацией и оповещения, защиты от пожара, средства спасения и другие комплексы, описываемые проектом.
• п. 2.8. При общей жилой площади одного этажа больше 500-та м2 и одном выходе для эвакуации система ПС должна быть адресной.
• п. 3.3. Дымовые пожарные детекторы устанавливаются в комнате консьержа, камерах сбора мусора и в общих домовых коридорах. Пороговая температура срабатывания тепловых датчиков, которые ставятся в прихожих у зданий этажностью больше 28 метров, должна быть не больше 54 °С. Все жилые комнаты, исключая мокрые помещения (сауны, санузлы и т.п.), оборудуются автономными датчиками дыма, согласно документу НПБ 66-97.

Отсюда заключаем, что в многоэтажных домах надо устанавливать адресную пожарную сигнализацию.

В прихожую мы ставим тепловые, дымовые или газовые детекторы, подключенные к общей цепи ПС, а в жилые комнаты – автономные датчики.

Когда мешают пожарные датчики

Очень многим жильцам мешают пожарные извещатели в квартиры.

Кому-то не нравится внешний вид, кто-то просто придумал другое место детектору.

Спешим разочаровать таких жильцов.

Удаление проводных или автономных извещателей – это нарушение норм ПБ, и оно карается штрафными санкциями, т.к.:

• проводные детекторы – часть системы общедомовой ПС;
• автономные извещатели – общее имущество собственников жилого здания.

А вот переместить датчик можно. Но только автономный, в жилой комнате. Если на это есть причины.

К примеру, он помешал монтажу осветительных приборов, требуется его замена, или в квартире просто затеян ремонт.

Что запомнить

Уважаемые читатель, отметим для себя ключевые моменты нашего обзора системы автоматической пожарной сигнализации для многоквартирного дома.

1. Дома этажностью от 28-ми метров и выше оборудуются пожарной сигнализацией.
2. В прихожей устанавливаются проводные датчики, в жилых комнатах — автономные.
3. Температура срабатывания проводных тепловых сенсоров не выше 54 °С.
4. Противодымная вентиляция запускается минимум от двух дымовых или газовых извещателей.
5. Количество устанавливаемых детекторов, расстояние между ними и другие правила монтажа регулируются СП 5.13130.2009.

Следуйте предложенным советам, ориентируйтесь на приведенный в статье перечень нормативных документов, чтобы не ошибиться при оснащении многоэтажных домов системами ПС.

До встречи в следующей статье!