Проектирование пожарной сигнализации в многоквартирных жилых домах

Пожарная сигнализация в многоквартирных домах — это не роскошь, а необходимость. Сегодня она выступает не только как средство оповещения, но и как ключевой элемент системы защиты жизни и имущества. Когда возникает пожар, счет идет на секунды, и именно сигнализация становится тем фактором, который может спасти жизни.

Пожарная сигнализация в многоквартирном доме устанавливается для мгновенного реагирования. Современные автоматические установки пожарной сигнализации могут не только обнаружить возгорание, но и запустить системы оповещения, вентиляции или тушения. Возникает логичный вопрос — нужна ли пожарная сигнализация в каждом здании или это избыточная мера? Ответ однозначен — нужна. Особенно в домах, где проживают десятки и сотни людей.

Нормативные документы для проектирования систем оповещения и пожарной сигнализации в многоквартирных жилых домах

Проектирование систем систем пожарной сигнализации (СПС), строго регламентировано рядом нормативных документов. Это касается и систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ).  Знание и понимание этих документов — основа для корректного проектирования систем безопасности, особенно в жилых и общественных зданиях. В этой главе разберем ключевые нормативные акты, их назначение и особенности применения.

Обязательность установки СПС: на что опираться

Первый ключевой норматив — это СП 486.1311500.2020. В котором, перечислены все здания, сооружения, помещения, которые подлежат защите системой пожарной сигнализации, а также системой автоматического пожаротушения.

Следующий документ — СП 484.1311500.2020. Здесь изложены требования к проектированию, подбору и размещению оборудования системы пожарной сигнализации. Это технический ориентир для проектировщика: от выбора извещателей до их подключения к приемно-контрольному прибору (ПКП).

В соответствии с пунктом 6.2.15 СП 484.1311500.2020, при проектировании систем пожарной сигнализации в жилых зданиях необходимо предусмотреть установку автоматических пожарных извещателей (АПИ)  в прихожих квартир. Эти извещатели должны быть подключены к общедомовому приемно-контрольному прибору (ПКП) системы пожарной сигнализации.

Если в квартире отсутствует помещение прихожей, установка АПИ должна производиться в пределах одного метра от входной двери. Кроме того, в межквартирных коридорах и лифтовых холлах необходимо предусмотреть как ручные, так и дымовые пожарные извещатели.

Дополнительно, согласно нормативам, прихожие и коридоры квартир, независимо от этажности здания, включая одноквартирные дома, следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями. Это требование распространяется на все типы жилых объектов, независимо от их площади и количества этажей.

Таким образом, в лифтовых холлах и межквартирных коридорах требуется устанавливать автоматические дымовые пожарные извещатели, подключённые к приёмно-контрольному прибору системы пожарной сигнализации здания. Внутри квартир, в том числе в прихожих, обязательна установка автономных дымовых пожарных извещателей.

Важно обратить внимание: наличие автоматического пожарного извещателя в прихожей не отменяет необходимость установки автономного. Это частая ошибка. Согласно нормативным требованиям, автономный пожарный извещатель должен быть установлен в каждом жилом помещении, включая прихожие. Нарушение этого правила снижает уровень противопожарной защиты квартиры.

Требования к пожарной сигнализации и автономным извещателям в жилых зданиях

Автономные дымовые извещатели: обязательны в каждой квартире

Независимо от типа здания или его этажности, каждая квартира должна быть дополнительно оборудована автономными дымовыми пожарными извещателями. Это требование распространяется как на многоквартирные, так и на индивидуальные жилые дома.

Согласно тому же пункту 6.2.15 СП 484, автономные извещатели должны быть установлены:

• В прихожих и коридорах квартир
• В жилых комнатах (спальни, гостиные и пр.)

Это означает, что даже если в прихожей установлен автоматический извещатель, наличие автономного в этом же помещении также обязательно. Эти устройства не заменяют друг друга, а дополняют: один работает централизованно, второй — независимо.

Размещение пожарных извещателей в жилых зданиях согласно СП 484.1311500.2020

• Автоматические пожарные извещатели устанавливаются в прихожих квартир и подключаются к системе пожарной сигнализации здания.
• В жилых комнатах квартир устанавливаются автономные дымовые извещатели независимо от этажности.
• В лифтовых холлах и межквартирных коридорах устанавливаются ручные и дымовые извещатели.
• В некоторых случаях допускается не устанавливать автономные извещатели при наличии автоматических извещателей и звуковых оповещателей в квартире.

Что такое автономный дымовой пожарный извещатель?

Согласно ГОСТ 34698-2020, автономный дымовой пожарный извещатель — автоматический извещатель, в корпусе которого конструктивно объединены автономный источник питания и все компоненты необходимые для обнаружения пожара и звукового оповещения о нем:

• автономный источник питания (чаще всего — батарея),
• чувствительный элемент для обнаружения признаков возгорания,
• встроенный звуковой оповещатель (сирена).
• Не требует подключения к системе

Такая конструкция позволяет извещателю работать независимо от электросети и других систем, что особенно важно при отключении электричества во время пожара.

Назначение автономных извещателей

Основная задача автономного дымового пожарного извещателя — обнаружение признаков возгорания на ранней стадии и подача громкого звукового сигнала, предупреждающего жильцов о возможной опасности. Благодаря автономности устройства способны своевременно среагировать даже при отказе центральной системы сигнализации.

Это простой, но эффективный элемент безопасности, особенно в ночное время. Когда централизованная система может сработать с задержкой, а автономник сразу подаст сигнал тревоги в пределах квартиры.

Исключения из обязательной установки автономных пожарных извещателей: что допускает СП

Согласно пункту 6.2.16 нормативных требований, в каждом жилом помещении квартиры, включая прихожие (при наличии), необходимо устанавливать автономные дымовые пожарные извещатели. Однако вторая часть этого пункта допускает исключения. Если выполняются определённые условия, допускается не использовать автономные извещатели.

Так, если в помещении установлены автоматические дымовые пожарные извещатели, подключенные к приемно-контрольному прибору (ППКП) системы пожарной сигнализации жилого здания, и от них формируется сигнал на управление системой оповещения о пожаре, установка автономных извещателей становится необязательной.

Также допускается не применять автономные устройства, если в основании автоматического пожарного извещателя встроен светозвуковой оповещатель. В этом случае один звуковой или речевой оповещатель должен быть установлен в каждой квартире. Дополнительно оповещатели размещаются в межквартирных коридорах, холлах у лифтов и других зонах общего пользования.

При выполнении всех условий, указанных в пункте 6.2.16, формируется централизованная система пожарной сигнализации с автоматическими извещателями. Которые интегрируются в общедомовой ППКП и системой оповещения. Такая система позволяет обеспечить надежное и своевременное реагирование на задымление или возгорание без необходимости использования автономных устройств в каждом помещении.

Важно подчеркнуть, что автоматические извещатели, размещённые в жилых комнатах, прихожих и других зонах квартиры, должны быть не только подключены к ППКП, но и сопряжены с системой оповещения, которая активирует звуковой или речевой сигнал в случае тревоги. Это обязательное условие для отказа от автономных пожарных извещателей.

Распределение оборудования должно соответствовать требованиям: оповещатели устанавливаются в зонах общего пользования (межквартирные коридоры, лифтовые холлы) и как минимум один — внутри каждой квартиры. В совокупности такая система обеспечивает не только соответствие нормативам, но и более высокий уровень безопасности для жильцов.

Пример интегрированного решения: оборудование Рубеж R3

Комбинированные светозвуковые оповещатели с протоколом R3 от «Рубеж» позволяют реализовать компактное и функциональное решение.  В одном корпусе совмещаются функции оповещения и пожарного извещения. На базе таких устройств можно устанавливать точечные дымовые, тепловые или комбинированные датчики, что упрощает монтаж и снижает затраты на установку.

При этом обеспечивается полное соответствие требованиям нормативов. Сигнал от датчика передаётся на приёмно-контрольный прибор, а встроенный оповещатель активируется при срабатывании извещателя. Это позволяет реализовать централизованную систему пожарной сигнализации и оповещения без необходимости использования дополнительных автономных извещателей.

Такое решение особенно актуально при проектировании систем в многоквартирных жилых домах, где важно обеспечить как нормативное соответствие, так и практическую эффективность работы пожарной сигнализации.

Современные решения и оборудование для систем оповещения и пожарной сигнализации в многоквартирных домах

Благодаря использованию изолятора ИЗ-2O-R3 можно значительно повысить отказоустойчивость адресной системы пожарной сигнализации в многоквартирных жилых зданиях. Такое техническое решение обеспечивает стабильную работу системы даже при возникновении короткого замыкания в одном из участков.

Каждое радиальное ответвление, подключённое через ИЗ-2O-R3, функционирует как независимая зона контроля. Это удобно при проектировании объектов с чёткой разбивкой по квартирам или помещениям. В случае повреждения одного из шлейфов — например, в одной квартире — система продолжит функционировать в остальных зонах без перебоев.

Таким образом, ИЗ-2O-R3 не только позволяет гибко проектировать архитектуру адресной линии связи, но и существенно повышает надёжность всей системы. Особенно актуально его применение на объектах с повышенными требованиями к безопасности. Где недопустим полный отказ системы из-за одиночной аварии в кабельной линии.

Кроме того, данный изолятор полностью совместим с остальными адресными устройствами, работающими по протоколу R3. Это делает его идеальным решением при расширении или модернизации уже существующих систем «Рубеж».

Применение изолятора ИЗ-2O-R3

Применение изолятора ИЗ-2O-R3 позволяет существенно оптимизировать структуру адресной линии связи в жилых секциях многоквартирных домов. Вместо установки шести стандартных изоляторов (по одному на каждую ЗКПС), вы можете использовать всего два устройства. Каждое из которых обслуживает сразу два радиальных ответвления. Это значительно снижает количество оборудования, упрощает монтаж и уменьшает затраты на реализацию системы.

Каждое ответвление из ИЗ-2O-R3 становится самостоятельной зоной контроля. Вы сохраняете адресность и возможность индивидуального мониторинга каждой квартиры или технической зоны, такой как лифтовый холл или коридор. При этом количество подключаемых адресных извещателей полностью удовлетворяет нормативные требования — до 30 устройств ИП-212-64 Р3 на одно ответвление при соблюдении допустимой нагрузки в 10 мА.

Кроме экономии на оборудовании и упрощении схемы прокладки кабелей. Такое решение повышает надёжность и отказоустойчивость системы в целом. Даже при возникновении КЗ в одном из шлейфов, остальные остаются активными, обеспечивая непрерывную защиту объекта.

Это особенно важно в условиях плотной жилой застройки, где количество квартир и, соответственно, зон контроля велико. Использование ИЗ-2O-R3 — это современный подход к проектированию пожарной сигнализации, соответствующий актуальным требованиям безопасности и эффективного ресурсоиспользования.

Экономия материалов и упрощение схем

Использование изолятора ИЗ-2O-R3 позволяет сократить количество оборудования. Снизить длину прокладываемого кабеля до 20%. Это особенно актуально при проектировании систем в крупных многоквартирных жилых комплексах. Что даёт весомое преимущество как по бюджету проекта, так и по трудозатратам при монтаже.

В отличие от Т-образных изоляторов других производителей, рассчитанных лишь на одно ответвление. Устройство от «Рубеж» обеспечивает два полноценных радиальных выхода. Каждый из которых можно направить в отдельную зону контроля пожарной сигнализации (ЗКПС). Это делает ИЗ-2O-R3 более гибким и экономичным решением при проектировании.

Изолятор занимает всего один адрес в системе и не требует подключения к внешнему источнику питания. Все питание он получает от адресной линии. Это упрощает его интеграцию в проект. Позволяет избежать дополнительных затрат на электромонтажные работы и источники питания.

Таким образом, ИЗ-2O-R3 — это не просто очередной изолятор, а инновационное решение. Оно объединяющее функциональность, экономичность и удобство в проектировании. Рекомендуем включать его в проекты систем пожарной сигнализации в жилых домах. Особенно там, где требуется высокая плотность адресных зон.

FAQ