Доброго времени суток, уважаемые гости и подписчики блога.
Задавались ли вы когда-либо вопросом, в какую минимальную сумму может обойтись техническое обслуживание пожарной сигнализации?
Вы будете удивлены ответом.
На самом деле, задача монтажа и дальнейшей эксплуатации ОПС в квартире, частном доме, производственном или другом помещении может быть решена за довольно смешные деньги.
Тут главное – не ошибиться с выбором технического инвентаря, а также охранного предприятия.
Важно не только качество изделия, но также, кто осуществляет обследование, наблюдение за помещением и средством охраны.
Давайте внимательнее посмотрим, что необходимо, чтобы установить охранно-пожарное оборудование и всегда поддерживать его в рабочем состоянии.
Первое, с чего стоит начинать, это заключение договора обслуживание сигнализационной системы, а также изучение руководящих документов, которыми будем пользоваться при любой необходимости.
Договор на обслуживание пожарной сигнализации
Познакомимся с особенностями подписания договора между сторонами, как РД при возникновении конфликтных ситуаций.
Данный договор на пожарный и охранный комплекс может быть заключен либо с той организацией,
которая оказывала услуги монтажа, либо с другой компанией, лицензированной МЧС на оказание подобного рода услуг.
Все виды производимых организацией работ определяются положением договора, либо иными нормативными документами.
Также в самом договоре должны быть указаны следующие пункты.
- Порядок, способы доступа к охранно-пожарной сигнализации.
- Период оказания соответствующих услуг.
- Очередность выполнения работ.
Надо понимать, что не все исполнители добросовестны в отношении исполнения своих обязательств.
Поэтому, если мы не хотим попасть в курьезную ситуацию, например, при невозможности самостоятельно выключить сработавшую вдруг сирену оповещения, то необходимо заранее запросить у подрядчика гарантии в оперативности и безотказности выполнения своих функций.
Приложениями к типовому договору могут быть следующие документы:
- Перечень объектов предприятия с установленной ОПС.
- Акт осмотра.
- Акт установки/ замены оборудования.
- Сведения о контрагентах.
- Прочие.
ГОСТ Р 54101-2010 определяет список средств и комплексов обеспечения безопасности, устанавливает порядок их обслуживания.
Какие работы проводятся
Все виды выполняемых работ по осмотру охранно-пожарного комплекса можно разделить на две основные группы:
- техническое;
- профилактическое;
К первому виду обследования относится чисто практическое устранение неисправностей, поломок, предотвращение «холостых» сигналов на пульт и иных задач, которые могут повлиять на общее состояние устройств во всем помещении.
Сюда же можно отнести покупку/ замену аппаратуры, настройку сигнала, выбор типа передатчика и канала соединения прочие функции.
Эти виды работ приводим ниже:
- Проверка на целостность оборудования — датчиков, шлейфов, сигнальных приборов.
- Испытания приборов на следующих режимах: дежурный, рабочий, сработки, иные.
- Прокладка кабелей, подключение контактов в распределительных коробах.
- Измерение сопротивления кабелей, шлейфов и проводов.
- Замер времени отклика, подачи сигнала системой оповещения.
- Плановая (либо внеплановая) замена приборов.
- Текущий ремонт технических средств.
- Рекомендации по принятию мер для устранения неправильных сигналов, а также по повышению качества работы устройств.
- Выполнение надзора за надлежащей эксплуатацией ОПС.
- Ведение журнала по техобслуживанию охранно-пожарного оборудования.
Важно. Во время профилактики потребуется выполнить полное отключение комплекса, уведомив при этом Государственные органы пожарного надзора.
Второй тип осмотра – это профилактика и предотвращение непредвиденных выключений или срабатываний технического комплекса охраны,
т.е. периодическая чистка системы сигнализации, кабельной проводки, просмотр состояния датчиков и внутренней начинки приборов, оценка качества прокладки коммуникаций.
Эти мероприятия планово-предупредительного характера обеспечивают благоприятные условия всему комплексу оборудования для поддержания его работоспособности.
При регулярном выполнении таких действий Вы сможете не только избежать ложных срабатываний сигнализационного устройства, но и своевременно позаботиться о стабильной работе электротехнических компонентов аппаратуры.
Что и когда надо проверять
А насколько часто исполнитель должен производить осмотр или техническое обслуживание нашей охранно-пожарной системы?
Отраслевые нормы времени на проверку технических средств сигнализации определяют периодичность проверок.
Однако некоторые организации проводят проверку своих ОПС не чаще одного раза в год, а кто-то регулярно, раз в день или месяц инициирует наблюдение, а также возможный ремонт систем охраны.
Но чтобы понять, как часто мы должны проверять «тревожки» и прочие элементы, посмотрим на документ, устанавливающий план осмотра.
РД 009-01-96 регламентирует сроки осмотра конкретных элементов автоматической пожарной сигнализации.
Кроме того, необходимо понимать, что регламент также включает в состав досмотра следующие действия специалистов:
- Внешнее обследование.
- Профилактика, очистка пожарных оповещателей.
- Выявление и устранение неполадок сигнализационной системы.
- Предупреждение выхода из строя какого-либо элемента.
- Проверка на защиту от помех.
- Приведение технических характеристик системы к нормативным значениям.
Замечание. При возникновении угрозы все работы носят внеплановый характер. При плановом досмотре необходимо заранее сообщать об этом по организации.
Какие документы необходимы
Тут важно знать, что как до, так и после введения в эксплуатацию средств охраны на охраняемом объекте должен быть список определённых документов. Вот он:
- проектно-сметная книга на внедрение системы;
- журнал учета работ;
- журнал фиксации неполадок;
- договор с исполнителем либо с СРО;
- акты сдачи-приема произведенных работ;
- инструкция по использованию;
- паспорта оборудования;
- ведомость установленного оборудования;
- план проведения технических мероприятий;
- должностные инструкции персонала;
- посменный график сотрудников.
Журнал учета работ
Вы могли бы подумать, что едва ли такое ответственное мероприятие как осмотр и ремонт всех элементов охранно-пожарной системы может обойтись без письменного учета.
И совершенно правильно.
Такие отметки должны содержаться в документе под названием «Журнал регистрации работ по ТО и Р», который должен иметься у клиента – исполнителя работ и у самого заказчика.
Он прошивается, нумеруется и скрепляется подписями, печатями сторон.
Независимая ревизия имеет право затребовать этот документ для сверки записей на обоих экземплярах.
В журнале фиксируются все вышеупомянутые услуги.
Ответственность за проведение ремонта и профилактики несет начальник обслуживаемого предприятия либо лицо, ответственное за сохранность объекта наблюдения.
Акт осмотра оборудования
Конечно же, любой результат должен быть закреплен также документально.
Как и любые плановые процессы. Акт о проведении сверки приборов содержит следующие сведения:
- дата осмотра;
- адрес объекта;
- тип осматриваемого прибора;
- члены комиссии;
- эксплуатируемые методы защиты;
- общее состояние оборудования;
- заключение комиссии;
- другие дополнения.
Этот документ обычно визирует руководитель организации, а также служба аудита.
Вы всегда должны быть готовы предъявить этот акт вкупе с журналом учета мероприятий во время очередного обследования.
Сколько же стоит сигнализация?
Вот мы и подошли к не менее главному вопросу – стоимости введения ОПС в эксплуатацию. Итоговая стоимость для нас будет зависеть от приводимых далее факторов:
- Общая площадь объекта.
- Тип и план помещения.
- Количество сотрудников.
- Вид оказываемого ТО.
Ниже приведем цены основных статей расхода по введению в эксплуатацию полного комплекса ОПС по разовым работам:
12365 рублей – довольно скромная сумма по меркам средней организации!
Конечно, все зависит от метража помещения и количество работников, но если следовать данному руководству, то при внедрении и ТО сигнализации можно обойтись «малой кровью».
На этом закончим наше исследование по этому вопросу.
Подписывайтесь на нашу новостную ленту, читайте нас в социальных сетях или в Вашем мобильном мессенджере.
